デュオ駒込古河庭園

  • 東京都北区西ケ原一丁目

  • 山手線 / 駒込駅 徒歩9分

  • 2002年築 / 6階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
8,290万円
151.7万円/㎡
相場
8,048万円
147.2万円/㎡
5,157
7,084
9,012
10,939
AI査定結果
推定相場価格
8,048万円
147.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,084万円〜9,012万円
129.6万円/㎡〜164.9万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
デュオ駒込古河庭園
8,290万円（151.7万円/㎡）/ 2階 / 54.66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は146.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/268,290万円151.7万円2階 54.66㎡ 2LDK南
2026/05/1311,980万円169.7万円2階 70.59㎡ 3LDK南西
2026/05/118,490万円155.3万円2階 54.66㎡ 2LDK南
2026/04/168,690万円159.0万円2階 54.66㎡ 2LDK南
2026/03/318,990万円164.5万円2階 54.66㎡ 2LDK南
2026/03/278,990万円164.5万円2階 54.66㎡ 1LDK+S南
2026/03/118,980万円164.3万円2階 54.66㎡ 2LDK南
2026/02/189,480万円126.4万円1階 75.02㎡ 3LDK南
2026/02/189,190万円168.1万円2階 54.66㎡ 2LDK南
2026/02/089,490万円173.6万円2階 54.66㎡ 2LDK南
2026/01/068,500万円120.4万円2階 70.59㎡ 3LDK南西
2025/12/289,980万円133.0万円1階 75.02㎡ 3LDK南
2025/12/0910,900万円145.3万円1階 75.02㎡ 3LDK南
2025/10/176,480万円118.6万円2階 54.66㎡ 2LDK南
2025/06/186,880万円125.9万円2階 54.66㎡ 2LDK南
2025/03/0910,890万円145.2万円5階 75.02㎡ 3LDK南
2024/07/087,980万円106.4万円5階 75.02㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は124.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
デュオ駒込古河庭園
北区西ケ原一丁目
駒込駅9分 8,290万円151.7万円54.66㎡2LDK2階 / 6階建 南2002年76戸RC
2026/05/25アドレシア
北区赤羽西一丁目
赤羽駅2分 9,600万円149.4万円64.27㎡2LDK12階 / 15階建 南西2006年112戸RC
2025/04/03ライオンズプラザ赤羽
北区赤羽一丁目
赤羽駅4分 6,980万円116.0万円60.18㎡3LDK6階 / 14階建 南西1997年49戸SRC
2026/05/26ルピナス赤羽駅前カーディナルタワー
北区赤羽一丁目
赤羽駅2分 6,880万円126.3万円54.48㎡2LDK10階 / 14階建 西2004年91戸RC
2025/06/14オーベル赤羽プリズム
北区赤羽二丁目
赤羽駅2分 8,880万円131.9万円67.33㎡3LDK4階 / 13階建 南2001年33戸SRC
2024/01/05カテリーナ赤羽
北区赤羽南一丁目
赤羽駅3分 6,280万円114.0万円55.09㎡2LDK10階 / 11階建 東1999年36戸RC
2026/03/16ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ
北区赤羽南一丁目
赤羽駅2分 7,980万円120.1万円66.44㎡3LDK3階 / 14階建 東2003年60戸SRC
2026/04/26グランシティユーロコート赤羽
北区神谷三丁目
赤羽駅12分 7,390万円116.0万円63.7㎡3LDK4階 / 9階建 西2006年75戸RC
2026/03/23ゼファー中十条アクタージュ
北区中十条三丁目
東十条駅5分 8,099万円126.0万円64.26㎡3LDK4階 / 10階建 南東2003年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、北区では24.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.7万円）は北区の平均と比較して34.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
北区
113.0万円/㎡
前年比+24.1%
東京都
北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名デュオ駒込古河庭園
所在地東京都北区西ケ原一丁目
交通山手線駒込駅徒歩9分
築年月2002年
階数6階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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